Wij beschikken over gespecialiseerde advocaten, mediators, financieel echtscheidingsadviseur en kindcoaches.
Betreft uw (echtelijke) woning een koopwoning en is deze gezamenlijk eigendom (dit is het geval bij gemeenschap van goederen), dan zal de woning veelal in de verdeling moeten worden betrokken. Ook moeten over die verdeling afspraken gemaakt worden en een aantal zaken geregeld worden.
De echtelijke woning kunt u verdelen door deze te verkopen en uit de opbrengst van de verkoop de hypothecaire lening af te lossen. De resterende overwaarde verdeelt u dan in principe 50/50. De waarde van de woning kan het beste door een makelaar worden vastgesteld om zo de reële economische waarde (onderhandse verkoopwaarde in onbewoonde staat) te laten vaststellen. Overigens is dit niet verplicht.
Een andere optie is om de woning aan één van u beiden toe te delen, waarbij de helft van de overwaarde aan de ander betaald moet worden. Bijvoorbeeld:
Als echtgenoot A de woning krijgt toegedeeld en de woning is € 300.000,-- waard, er rust een hypothecaire lening op ad € 200.000,--, dan zal A aan echtgenoot B moeten betalen € 50.000,--. A moet dus kunnen financieren de oorspronkelijke hypotheek ad € 200.000,-- + de vergoeding ad € 50.000,-- = € 250.000,-- totaal. Echtgenoot B moet uit de hoofdelijke aansprakelijkheid van de hypothecaire lening worden ontslagen, zodat B niet langer kan worden aangesproken door de hypotheekinstantie mocht echtgenoot A in de toekomst de hypotheeklasten niet langer voldoen.
Wat ook kan is om de woning onverdeeld te laten. Dit betekent doorgaans dat één van de echtgenoten in de woning blijft wonen en de ander elders eigen woonruimte betrekt. De woning blijft op dat moment dan echter wel gezamenlijk eigendom en u blijft beiden aansprakelijk voor de hypothecaire lening. Het is dan ook verstandig afspraken te maken over bijvoorbeeld de verdeling van de aan de woning verbonden kosten (denk daarbij aan hypotheek, onderhoudskosten, gemeentelijke en andere belastingen, gas, water, electra, internet, telefoon, enz.), voorwaarden voor als de woning alsnog verdeeld (bijvoorbeeld verkocht) gaat worden, eventueel voorwaarden voor de bewoning (woonvergoeding, nieuwe partner, onderhoud, beperking in duur enz.). Uw eigen advocaat zal met u de details en (fiscale en juridische) gevolgen van de door u gewenste regeling met u bespreken.
Bent u onder huwelijkse voorwaarden getrouwd, dan geldt voorgaande alleen als de woning op naam van u allebei staat. Staat de woning alleen op naam van één van u beiden, dan zal beoordeeld moeten worden of deze valt onder het verrekenbeding zodat daarvoor wellicht nog een verrekenbedrag aan de andere echtgenoot voldaan zou moeten worden bij echtscheiding. Het is uiteraard ook mogelijk andere afspraken te maken indien gewenst, waarvoor u de medewerking van uw "ex" nodig heeft.
Lees ook onder waardering
Tijd vrijmaken voor elkaar is ons motto. Daarom bieden wij een kosteloos kennismakingsgesprek van ongeveer 30 minuten. Voor scheiding-gerelateerde zaken hanteren we 45 minuten. Ideaal om onrust en emoties direct tot rust te brengen. Want mensen zijn onze missie.
Wij beschikken over gespecialiseerde advocaten, mediators, financieel echtscheidingsadviseur en kindcoaches.
Graag laten wij zien wat u van ons kunt verwachten.
Onze gespecialiseerde advocaten & mediators en financieelspecialisten doen recht aan ieders gevoel en zijn thuis in tal van rechtsgebieden. Of het nu gaat om scheiden, een ontslagkwestie, onenigheid met de overheid, burenrecht of omgang met je kinderen. Bij ons gaat het om de persoonlijke aanpak. Wij doen recht aan mensen en gaan verder waar anderen stoppen.
VERDER* is een initiatief van de Nederlandse Vereniging van Familie- en erfrecht Advocaten Scheidingsmediators (vFAS). De vFAS wil met VERDER* mensen helpen bij een scheiding. Zowel met praktische informatie, als met achtergrondverhalen. Goed scheiden is mogelijk en belangrijk. Hoe raar dat ook klinkt. vFAS is ervan overtuigd dat mensen met de goede begeleiding op een duurzame en respectvolle manier uit elkaar kunnen gaan en dat zijzelf, en eventuele kinderen, geen schade hoeven op te lopen.
VERDER* is een initiatief van de Nederlandse Vereniging van Familie- en erfrecht Advocaten Scheidingsmediators (vFAS). De vFAS wil met VERDER* mensen helpen bij een scheiding. Zowel met praktische informatie, als met achtergrondverhalen. Goed scheiden is mogelijk en belangrijk. Hoe raar dat ook klinkt. vFAS is ervan overtuigd dat mensen met de goede begeleiding op een duurzame en respectvolle manier uit elkaar kunnen gaan en dat zijzelf, en eventuele kinderen, geen schade hoeven op te lopen.
Delectus dolor porro dolorum ut rem distinctio. Voluptates cupiditate molestias quia saepe debitis. Sapiente neque sed.
VERDER* is een initiatief van de Nederlandse Vereniging van Familie- en erfrecht Advocaten Scheidingsmediators (vFAS). De vFAS wil met VERDER* mensen helpen bij een scheiding. Zowel met praktische informatie, als met achtergrondverhalen. Goed scheiden is mogelijk en belangrijk. Hoe raar dat ook klinkt. vFAS is ervan overtuigd dat mensen met de goede begeleiding op een duurzame en respectvolle manier uit elkaar kunnen gaan en dat zijzelf, en eventuele kinderen, geen schade hoeven op te lopen.
